有一句话说上有天堂下有苏杭，主要就是说这两所城市比较漂亮，当然了在杭州买房不是一件容易事，价格高，并且要满足条件，当然了买房房地产税也是需要缴纳的，由于是小白菜鸟，所以对房地产税也是一头雾水。那样记者就来对你说杭州房地产税如何计算？杭州房地产税征收标准？
房地产税的计税依据有两种：一是房地产的计税余值，二是房地产租金收入。
杭州房地产税如何计算
按税法规定，对于企业自用房地产，应以房地产的计税余值为计税依据。所谓房地产的计税余值，是指房地产原值一次减除10％至30％的自然损耗等原因后的余额。这里所说的房地产原值，是指企业根据会计规范的规定，在固定资产账簿中记载的房子的原价。
（一）房地产的计税余值
照规定，对于企业出租的房地产，应以房地产租金收入为房地产税的计税依据。房地产租金收入是指企业出租房地产所得到的报酬，包含货币收入和实物收入。
（二）租金收入
杭州房地产税征收标准
1、房地产税征收标准分为从价或从租两种状况：
房地产税是以房子为征税对象，按房子的剩余价值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，以填补国内土地收入的降低。下面具体来看下杭州房地产税征收标准2019内容如下：
（2）从租计征：按房地产的租金收入计征。其公式为：应纳税额＝租金收入12％。
（1）从价计征：按房地产的原值减除肯定比率后的余值计征。其公式为：应纳税额＝应税房地产原值（1－扣除比率）年税率1.2％。
2、房地产税税率使用比率税率
（3）个人出租住房的租金收入计征公式：为应纳税额＝房地产租金收入4％。
通过介绍的杭州房地产税如何计算？杭州房地产税征收标准？大家了解怎么样正确的计算办法，买房税费毕竟价格还是蛮高的，大家可以计算出一个大概的价格，然后大家可以看看大家的首付交完之后，再缴税费之类的成本是不是能承担，有些买房后，钱就剩下寥寥无几了，所以要计算后在购房。
依据财税〔2008〕24号文件《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房出租有关税收政策的公告》，对个人出租住房，不区别作用与功效，按4％的税率征收房地产税；对企事业单位、社会团体与其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房地产税。
